Bienvenue en Floride

boardwalk logoSaviez-vous que les meilleures aubaines en Floride se trouvent dans la région de West Palm Beach. Ces aubaines sont très recherchées par les Québécois car elles sont de constructions très récentes (2004 à 2006). Facile d’accès et à seulement 15 minutes de l’aéroport et des meilleurs terrains de golf. Venez découvrir ce coin de paradis! Ces maisons en rangée avec garage sont situées dans des communautés avec gardien de sécurité, Lac, Piscine, Gymnase, terrain de tennis, Terrain de basketball et à seulement 8 minutes de la plage, à distance de marche du Costco, Wal-Mart, Target et plusieurs restaurants, boutiques etc. et près du nouveau Palm Beach Outlets !

Les Québécois achètent en Floride


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Saviez-vous que les meilleures aubaines en Floride se trouvent dans la région de West Palm Beach. Ces aubaines sont très recherchées par les Québécois car elles sont de constructions très récentes (2004 à 2006). Facile d’accès et à seulement 15 minutes de l’aéroport et des meilleurs terrains de golf. Venez découvrir ce coin de paradis! Ces maisons en rangée avec garage sont situées dans des communautés avec gardien de sécurité, Lac, Piscine, Gymnase, terrain de tennis, Terrain de basketball et à seulement 8 minutes de la plage, à distance de marche du Costco, Wal-Mart, Target et plusieurs restaurants, boutiques etc. et près du nouveau Palm Beach Outlets !

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Avez-vous regardé nos aubaines incroyables de la Floride sur notre site internet?

Saviez-vous que les Meilleures Aubaines en Floride ne sont pas toutes publiées sur le MLS ou Internet? L’agence immobilière BestBuyFloridaHome.com s’adresse à une clientèle souhaitant investir dans l’immobilier, réaliser de bonnes affaires tout en économisant gros sur le prix d’achat! Les aubaines proposés par BestBuyFloridaHome.com sont pour la plupart des constructions très récentes de 2006 près de la plage et de tous les services. Plusieurs condos et maisons en reprise de faillite, obtenus directement de certaines banques (2 chambres, 2 salles de bain, piscine creusée et chauffée, et situés dans des quartiers résidentiels avec sécurité 24H/24). Il y en a pour tous les goûts mais surtout pour tous les budgets : •Condos, maisons en Short Sales ou Foreclosures •Bank Owned et REO’s •Wholesale •Enchères. Toute l’équipe parle français!

Le climat n’a jamais été aussi favorable pour les snowbirds qui rêvent d’acheter une maison en Floride.

Cependant, il ne faut pas attendre trop: «Si l’on veut acheter en Floride, il est minuit moins une»!

La prochaine étape pour vous consistera à obtenir une lettre de solvabilité bancaire en dollar US

Cette lettre est obligatoire afin de pouvoir visiter des propriétés même si vous payez comptant ! Par la suite, téléphonez-nous afin de prendre un rendez-vous avec nous AU MOINS 2 SEMAINES AVANT VOTRE ARRIVÉ EN FLORIDE. Sur place, nous vous montrerons les meilleures aubaines.

Nous sommes toujours disponibles pour vous. N’hésitez pas à nous téléphoner sur notre ligne sans frais au 1-888-537-3059.

Sincèrement,

L’équipe de 
BestBuyFloridaHome.com, inc

Téléphone Bureau: 1-888-537-3059
Cellulaire: 561-929-5495

“Que ce soit pour vendre ou acheter une propriété en floride, n’hésitez pas à nous contacter !”

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maison avec domotique

Si vous êtes à la recherche de moyens pour augmenter la valeur de votre maison ou augmenter votre prix de vente lorsque vous vendez, la technologie intelligente peut avoir un grand impact sur la désirabilité de votre maison.

Cette année, Google a annoncé son acquisition au montant de $ 3,2 milliards de Nest Labs Inc. , mieux connu pour son thermostat et son détecteur de fumée à puce pour les résidences. Si Google se dirige dans ce secteur de la maison intelligente, soyez assuré que cette tendance ne va pas disparaître de sitôt.

Vous voulez que votre maison se démarquer comme une économie d’énergie? Pensez à ajouter une ou plusieurs de ces caractéristiques :

1. Économiseurs d’énergie programmables

Leurs utilisateurs prétendent que ces thermostats programmables peuvent réduire votre facture d’énergie d’environ 180 $ par année en réduisant automatiquement votre chauffage ou climatiseur lorsque vous en avez moins de besoin. Ce concept va encore plus loin en apprenant votre horaire et en ajustant la température selon votre routine. Non seulement vous économiserez de l’argent, mais la prochaine famille qui emménagera dans votre maison pourra également profiter des avantages financiers d’un thermostat intelligent .

2. Éclairage intelligent

Vous oubliez d’éteindre les lumières lorsque vous quittez une pièce ? Cette simple omission de basculer le commutateur affecte votre facture d’énergie. Les entreprises commencent à offrir des options d’éclairage intelligent, qui vous permet de contrôler l’éclairage de votre maison via un ordinateur ou mobile.

3. Technologie de la fibre optique

Quand il s’agit de câble et d’Internet, la technologie fibre optique est une alternative écologique aux câbles traditionnels en cuivre coaxiaux, car il est plus économe en énergie, dure plus longtemps et est plus sûr car les câbles produisent moins de chaleur. Avec les appareils de plus en plus intelligents fonctionnant à la fois dans votre maison – sans compter vos tablettes, ordinateurs portables et les consoles de jeu – vous remarquerez un différence sur vitesse de connexion Internet si vous utilisez l’Internet haut débit à partir de câble.

La technologie Internet fibre optique vous donne la capacité d’une plus grande vitesse d’Internet – ce qui signifie que vous pouvez avoir plus d’appareils sans fil et intelligents dans votre maison fonctionnant simultanément avec peu ou pas d’effet sur vos activités en ligne.

4 . Chauffe-eau sans réservoir

Cela représente jusqu’à 30 pour cent du budget énergétique de la maison moyenne, puisque votre chauffe-eau standard conserve de 40 à 80 litres d’ eau chauffée à 120 degrés ou plus, à tous moments de la journée, ces chauffe-eau instantanés ont gagné de plus en plus de popularité au cours des dernières années, car ils chauffent l’eau à la demande.

activité de floride

Golfs:

Golfs / Miami
Golfs / Fort Lauderdale
Golfs / Palm Beach
Golfs / PGA National / Palm Beach Gardens
Conte’s / Palm Aire Golf Academy
Diplomat Country Club / Hollywood
Cypress Creek Country Club / Boynton Beach
Delray Beach Golf Course / Delray Beach

Centre commerciaux:

Aventura Mall / Aventura
Sawgrass Mills Mall / Sunrise
Bayside Marketplace / Miami
Palm Beach Outlets / West Palm Beach

Les bons restaurants:

Two Drunken Goats / Riviera Beach
P.F. Chang’s / Boca Raton
15th Street Fisheries / Fort Lauderdale
Texas de Brazil / Hallandale
Cheesecake Factory / West Palm Beach
101 Ocean / Lauderdale By The Sea
Montreal Bar-B-Q / Sunny Isles
Divertissement:

Hollywood Trolley / Hollywood
Boardwalk / Hollywood
South Beach / Miami Beach
Las Olas Boulevard / Fort Lauderdale
Hockey – Panthers / Sunrise
Basketball – Heat / Miami
Football – Dolphins / Miami
Jungle Island / Miami
Seaquarium / Miami
C.B. Smith Park / Pembroke Pines
Rapids Water Park / West Palm Beach
C.B. Smith Park / Pembroke Pines
Alligator / West Palm Beach
Palm Beach Zoo / West Palm Beach
John F Kennedy Abri Nucléaire / Peanut Island

Casinos:

Mardi Gras Casino / Hallandale
Gulfstream Park Racing and Casino / Hallandale
Seminole Hard Rock Hotel & Casino / Hollywood
Palm Beach Kennel / West Palm Beach

Miami fait toujours rêver les français

Miami séduit les ménages français. Après leurs homologues américains, ils sont ceux qui ont le plus consulté en avril le site internet de BestBuyFloridaHome.com pour acheter. La présence des professionnels de l’immobilier floridien au Salon national de l’immobilier français qui s’est tenu à Paris en avril n’y est pas étrangère, d’après le site internet. “La participation de l’association (des agents immobiliers de Miami ndlr) à des conférences internationales, comme le Salon national de l’immobilier, a été un excellent moyen d’attirer de nouveaux acheteurs et investisseurs étrangers vers le marché immobilier de Miami”.

Mais si les français sont autant appâtés par la “Magic City” floridienne, c’est aussi car elle est pour l’instant très bon marché pour son standing. Les biens immobiliers qui s’y trouvent ont donc de grandes chances d’être valorisés dans les prochaines années, donnant ainsi la possibilité à leurs propriétaires de réaliser des plus-values en peu de temps. Ce qui n’est plus le cas en France, où les prix des logements atteignent, dans certains endroits, des plafonds.

“Miami reste un réel investissement judicieux car le prix au mètre carré est 2 à 3 fois inférieur à des villes telles que New York ou Paris et généralement inférieur à celui des villes françaises comme Bordeaux, Marseille ou Toulouse, à 3000 euros le mètre carré pour des biens de qualité et à 5 à 6 000 euros pour des biens haut de gamme”, précisait il y a quelques semaines la spécialiste de l’immobilier de Luxe, Alexandra Dupont.

Il faut en fait remonter à 2007 pour comprendre pourquoi les prix de l’immobilier à Miami sont aussi attractifs. La crise des subprimes a très durement affecté la Floride et les prix y ont subi une chute vertigineuse. Un effet de rattrapage s’exerce depuis. Selon les spécialistes locaux de l’immobilier, il reste encore deux ans avant que les prix ne reviennent à leur niveau d’avant crise. Ce qui veut dire que le temps presse pour les acheteurs potentiels.

Maison de Céline Dion

Malgré la crise économique mondiale, l’immobilier de luxe a encore fait des siennes du côté des États-Unis. Au cours de l’année, les stars ont investi ou vendu des biens tous plus impressionnants les uns que les autres. Atteignant parfois des sommes folles, ces maisons de rêve sont à découvrir.

Céline Dion

Avec 72,5 millions de dollars, la diva québécoise écrase la concurrence. La star de retour au Caesars Palace de Las Vegas, a mis en vente sa sublime propriété de Jupiter Island en Floride. Comprenant un gigantesque parc aquatique construit pour éviter les sorties à la piscine municipale du coin sous les flashs des photographes, la maison de la chanteuse impressionne aussi par son élégance et sa superficie. En effet, la maison s’étend sur 930 m² et est bien fournie en chambres puisqu’on en compte 13 grâce à la dépendance pour les invités…

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Acheteurs Internationaux en Floride

Les transactions immobilières internationales ont augmenté de 8 % dans l’ensemble des reventes de propriétés en Floride.  Selon une étude récente concernant l’acquisition en Floride par des non-résidents, et portant sur une période d’un an et se terminait en juillet 2013. La valeur des transactions immobilières internationales avait augmenté de 9 % sur la même période l’année précédente.

Le rapport est basé sur une étude annuelle réalisée par l’Association nationale des Realtors ® NAR, en coopération avec Florida Realtors.
Durant ces 12 mois, qui se sont terminés à la fin juillet, un total de 327 350 transactions d’une valeur de 74 milliards de dollars de maisons unifamiliales, de condos et de maisons de ville ont été transigés. Sur ce total, 22 572 transactions d’une valeur de 6,4 milliards de dollars, ont été effectuées par des non-résidents.
Les Canadiens mènent le bal comme la plus grande source d’acheteurs en Floride avec 30 % du total des ventes internationales, suivi par le Venezuela 8 %, le Brésil 7 %, et le Royaume-Uni qui représente 6 %.

Ici en Floride

Environ 40 % de toutes les ventes de maisons transigées dans le comté Broward le mois dernier se sont effectuées en argent comptant.

Inventaire

Le nombre de nouvelles inscriptions en juillet a augmenté dans les deux comtés, Broward et Palm Beach, par rapport à l’an dernier. Mais l’inventaire total des maisons disponibles reste en baisse par rapport à juillet 2012 selon les données de l’association des agents immobiliers.
L’inventaire des maisons unifamiliales à vendre a diminué de 10,3 % en juillet dernier, passant à 4297, alors que les inscriptions des copropriétés ont diminué de 7,1 % pour totaliser 5,985.

Perspective

Les observateurs du marché estiment que six mois d’inventaire est un marché équilibré entre les acheteurs et les vendeurs. Lorsque le stock est inférieur à la demande, les prix augmentent généralement à un rythme rapide.
Avec une forte demande des acheteurs et une offre limitée, les maisons unifamiliales dans Broward se sont vendues dans un temps moyen de 36 jours en juillet 2013, en baisse de 38 jours l’année précédente, tandis les condos de Broward sous contrat avaient un délai médian de 25 jours, contre 42 jours un an plus tôt.

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